Ogni mese OF Osservatorio finanziario, analizzando i nuovi prodotti lanciati o le ultime promozioni avviate, seleziona il miglior mutuo del mese, scegliendo non solo sulla base della migliore offerta a livello di tasso o spread ma anche tra i servizi più innovativi o le novità più rilevanti (leggi qui
Marzo 2018. I migliori conti correnti, mutui, prestiti).
Vista l’abbondanza di offerte attive al momento e il lancio di nuove soluzioni che non hanno come target solo chi è alla ricerca della prima casa dei sogni da acquistare, questo mese OF ha deciso di dedicare alle novità principali questo approfondimento, segnalando non solo un prodotto ma i tre migliori del mese.
Crédit Agricole ha presentato a inizio aprile 2018 alcune novità e benefit per il suo Mutuo Crédit Agricole. Il finanziamento, a tasso fisso, variabile o variabile con Cap è caratterizzato dalla possibilità per il cliente di scegliere tra alcuni
benefit aggiuntivi. A scelta può decidere che il pagamento della prima rata sia a carico della banca o di optare per il Servizio Zeropensieri con il quale la banca si occupa del recupero gratuito di tutti i documenti necessari alla delibera e alla stipula del mutuo. La prima novità riguarda proprio uno dei benefici richiedibili dal cliente, che ora può anche optare per ricevere gratuitamente una e-bike elettrica al posto di servizi collegati al mutui appena sottoscritto.
Questa, però, non è l’unica svolta “green” di Crédit Agricole. Chi sottoscrive un mutuo per un’abitazione
classificata in classe energetica A o B, quindi migliore dal punto di vista del risparmio energetico, può ottenere una riduzione dello 0,10% rispetto al tasso standard. Ipotizzando, così, una richiesta da 100.000 euro per un immobile del valore di 200.000 euro (Ltv al 50%) il Tan del “mutuo green” sul tasso fisso è dell’1,24%, sul variabile dello 0,72% e sul variabile con Cap (tetto massimo) dello 0,80%.
Alla nuova offerta è collegato anche un
concorso, valido fino al 30 aprile 2018, destinato a tutti i clienti della banca che nel periodo di validità dell'iniziativa sottoscrivono Mutuo Crédit Agricole presso le agenzie. In regalo per tutti i sottoscrittori un premio a scelta tra un modello di bicicletta Atala o il servizio Zero Pensieri a costo zero. Il servizio include una certificazione reddituale per ogni persona per cui è richiesto il finanziamento e un servizio di recupero documentale completo sulla base del quale la banca raccoglie per conto del richiedente tutta la documentazione necessaria (come per esempio, lo stato di famiglia, il certificato di residenza, di matrimonio e contestuale, Busta paga, modello CU, modello Unico, 730, visura camerale ecc).
Dal 1° aprile 2018
Fineco ha lanciato un nuovo mutuo per
la finalità di rifinanziamento cioè sostituzione più liquidità. Il Mutuo Rifinanziamento Fineco permette quindi di sostituire il vecchio mutuo e ottenere liquidità aggiuntiva. Si può ottenere da 40.000 euro a 500.000 euro a tasso fisso o variabile. L'importo massimo concedibile arriva fino al 70% del valore dell’immobile, la durata massima è di 20 anni, la polizza incendio e scoppio è gratuita, e si può attivare direttamente online o tramite consulente finanziario.
Come per il mutuo acquisto e liquidità, inoltre, anche Mutuo Rifinanziamento Fineco aderisce alla promozione valida per le richieste di mutuo effettuate entro il 30 aprile e stipulate entro il 30 giugno 2018 che prevede uno sconto pari al 100 % delle spese di perizia, mentre le spese di istruttoria sono scontate del 50% e dunque pari a 350 euro.
Come gli altri mutui Fineco lo spread varia a seconda del Loan to Value. Per un finanziamento a tasso fisso e durata 15 anni, lo spread è pari a 0,65% per Ltv fino al 50%, 0,80% per Ltv fino al 70%. Per la versione a tasso variabile lo spread è dell'1,20% fino al 50% e dell'1,30% fino al 70%.
CheBanca! dal 1° aprile 2018 pubblicizza sul suo sito l’offerta sul mutuo a tasso fisso con
spread 0%. La promozione, valida fino al 30 aprile 2018 è dedicata a chi sceglie un finanziamento con durata di 10 anni che non superi il 50% del valore totale dell’immobile.
L'esempio riportato nella pagina è per mutuo a tasso fisso di 100.000 euro con rimborso in 120 rate, con spread 0% e Taeg 1,30%. Sono inclusi 600 euro di spese di istruttoria, 285 euro di spese di perizia, 2,50 euro di incasso rata, 250 euro di imposta sostitutiva e 150 euro di assicurazione sull'immobile in caso di polizza sottoscritta con CheBanca!.
Per consultare le classifiche complete, basate invece sull’analisi quantitativa del Taeg e su quella qualitativa dei servizi extra, clicca qui.
Miglior Mutuo a Tasso Fisso 50%
Miglior Mutuo a Tasso Fisso 80%
Miglior Mutuo a Tasso Variabile 50%
Miglior Mutuo a Tasso Variabile 80%
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